Prodej 2+kk, 39 m2, Jáchymovská, Liberec - Frantiskov

Popis nemovitosti

Nabízím Vám zajímavou příležitost pořídit byt v klidné části Františkova - Liberec X. 

Ideální nemovitost pro vlastní bydlení i další pronájem
Měsíční náklady 2.500,- Kč, dostatek zeleně v okolí, dostatek parkování, možnost upravit dle vlastních představ.
To jsou hlavní lákadla této nabídky. 

LOKALITA:

Dům se nachází v horní části Jáchymovské ulice na okraji letiště a zahrádkářské kolonie. Díky tomu je v okolí klid a dostatek zeleně. 
Kompletní občanská vybavenost je vzdálena 5 minut chůze - zastávka MHD, supermarket, pekárna či restaurace.
Ve volném čase využijete zahradu kolem domu, případně dětské hřiště přímo za domem. 
Parkování je možné přímo před domem či v okolních ulících. Parkovacích míst je tu dostatek. 

DŮM:

Jedná se o čtyřpodlažní panelový dům, který byl postaven kolem roku 1960. V posledních 10 letech prošel  revitalizací tedy: zateplení pláště, nová střecha, kompletní rozvody v domě, rekonstrukce společných prostor. Dům bohužel není vybaven výtahem, jeho vybudování se zvažuje. 
Dům má velmi dobře nastavené hospodaření a díky tomu vychází měsíční náklady včetně všech spotřeb kolem 2.500,- Kč pro 2 osoby (včetně fondu oprav, vytápění, vody, elektřiny atp.)
V přízemí domu je pak možné využít místnost pro uložení kola/kočárku.

BYT:

Bytová jednotka nabízí při podlahové ploše 38,90 m² dispozici 2+kk a nachází se ve 2.patře.
Větší pokoj je vhodný pro spojení ložnice a pracovny, do pokoje s kuchyňským koutem se vejde jak obývací část tak jídelní stůl. Koupelna je oddělena od WC a vybavena sprchovým koutem. V předsíni je prostor pro vestavěné skříně. 
Stav bytu odpovídá rekonstrukci před 10 lety - elektřina, koupelna, podlahy. Doposud byl byt pronajatý a je možné ho opět pronajmout. 
V případě rekonstrukce je vhodné přebudovat původní umakartové jádro a instalovat novou kuchyňskou linku. V ložnici je možné využít dřevěnou mozaikovou podlahu. 
Celkovou cenu rekonstrukce odhaduji dle náročnosti na 100 - 200 tis. Kč. Rád Vám zprostředkuji ověřenou stavební firmu včetně rozpočtu a dalších kroků. 
K bytu náleží velmi prostorná sklepní kóje odhadem 2*1,5 metru. 

Půdorys bytu: 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mými partnery zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

1.600.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. 
Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

* z důvodu absence PENB při počátku inzerce je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. 

Kontaktní formulář