Atraktivní byt 3+kk, 90 m2, balkon, bazén, zahrada, Americká ulice, Liberec

dispozice 3+kk + balkon + komora

velmi slunný byt s jihovýchodní orientací

uzavřený areál s vlastním bazénem, zahradou, hřištěm

nízké provozní náklady

 

Popis nemovitosti

Rád bych Vám nabídl atraktivní bydlení pro Vaší rodinu, které nabídne nespočet nadstandarního příslušenství v rámci domu. Zamilujete si vlastní zahradu s bazénem, dětským hřištěm i altánem pro grilování. Uvítáte možnost využití domovní posilovny přímo v domě nebo kočárkárny. Možnost pronájmu či koupě krytého garážového stání je příjemný bonus.

Bytová jednotka o celkové výměře 90 m2 s dispozicí 3+kk a balkonem se nachází v 5.patře novostavby bytového domu. Adresa domu je Americká 890/98, Liberec III - Jeřáb. Jedná se o výborně dostupnou lokalitu MHD - autobus 50 m, tramvaj 500 m. V pěší dostupnosti pak najdete většinu občanské vybavenosti jako školu, školku, obchod, restauraci či supermarket. 

Dům o celkovém počtu 6.pater je ve výborném stavu odpovídajícím jeho stáří cca 10 let. Velkou výhodou je systém vytápění řešený úspornými tepelnými čerpadly. Rodina s dětmi ocení kompletně bezbariérový přístup do domu včetně vstupu z garáží.

Dům tvoří jeden uzavřený areál se sousedním domem v Uralské ulici. V rámci tohoto areálu je vlastníkovi k dispozici venkovní bazén, oplocená zahrada mezi domy, dětské hřiště na zahradě, pergola pro letní posezení a grilování. 
V zázemí domu je pak možné využít posilovnu pouze pro obyvatele domu a společenskou místnost s pingpongem. 

Parkování je možné na ulici přímo u domu nebo v podzemních garážích v domě. Je tu možnost garážové stájí pronajmout nebo koupit. 

Bytová jednotka při výměře 90 mnabízí velmi praktickou dispozici pro rodinu či prostorově náročný pár.
Neprůchozí ložnice a dětský pokoj jsou samozřejmostí. Každé ráno jistě uvítáte koupelnu oddělenou od WCPraktická komora hravě nahradí pohádkovou 13.komnatu. Dostatek úložných prostor zajistí vestavěné skříně v předsíni. Pýchou bytu je však obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostorný balkon, kde budete trávit nejeden večer. Kuchyňská linka je vybavena kompletní sadou vestavných spotřebičů. Obývací pokoj je dostatečně prostorný na umístění obývací části i jídelny. 

Půdorys bytu:

pudorys_americka

 

Celý byt je orientovaný jihovýchodním směrem což zajišťuje dostatek světla a slunečního svitu po celý den. 
Balkon je zasklený a je z něj krásný výhled přímo na panorama Ještědu. Ať se zde rozhodnete snídat či večeřet, ten výhled si zamilujete!

Měsíční náklady spojené s bytem činní 3.730,- Kč + spotřeba elektřiny cca 700,- Kč. Takto jsou kalkulovány při užívání bytu 3 člennou rodinou. Jedná se o velmi úsporné a nízko nákladové bydlení. 

Byt je ihned připravený k nastěhování

 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mými partnery zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

Orientačně si můžete financování spočítat zde v hypotéční kalkulačka

 

cena nemovitosti

4.050.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

 

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

 

* z důvodu absence PENB při počátku inzerce je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. 

Fotogalerie

Kontaktní formulář