Garsonka v legendární "Hokejce", Ruprechtice, Liberec

Popis nemovitosti

Nabízím Vám zajímavou příležitost pořídit si investiční byt. 
Legendární adresa - Na Pískovně, Liberec - Ruprechtice.
tzv. HOKEJKA 

Tento byt je ideální jako dlouhodobá investice, díky kompletnímk nákladům 2.000,- Kč/měsíc

LOKALITA:

Legendární "hokejku" není třeba liberečanům představovat. Jedná se o oblíbenou lokalitu Ruprechtic, která spojuje jak blízkost přírody tak výbornou dostupnost a občanskou vybavenost. 
Kompletní občanská vybavenost je vzdálena 5 minut chůze - zastávka MHD, supermarket, restaurace atp. 
Parkování je možné přímo před domem, na záchytném parkovišti za domem či v okolních ulících. 

DŮM:

Jedná se 11 podlažní dům, který byl postaven v 70.letech minulého století. Zajímavostí je, že se jedná o nejdelší "panelák" v ČR s délkou téměř 400 metrů a 24 vchody.  V posledních letech prošel revitalizací tedy: zateplení pláště, nová střecha, nové výtahy, kompletní rozvody v domě, rekonstrukce společných prostor. 
Dům má velmi dobře nastavené hospodaření a díky tomu vychází měsíční náklady včetně všech spotřeb  do 2.000,- Kč  (včetně fondu oprav, vytápění, vody, elektřiny atp.)
V přízemí domu je pak možné využít místnost pro uložení kola/kočárku.

BYT:

Bytová jednotka nabízí při podlahové ploše 20,2 m² dispozici 1+kk tj. garsonka a nachází se ve 4.patře.
Byt prošel rekonstrukcí, kdy byla přebudována koupelna a instalována rohová vana. Zároveň byla před 5 lety položena nová podlaha a proběhla výměna elektrorozvodů. Do bytu tedy není třeba více investovat. 
Kuchyňská linka není vybavena varnou deskou ani troubou. V kuchyni je místo pro připojení pračky. 
Stav bytu je velmi dobrý, je možné jej ihned obývat nebo pronajmout nájemníkovi. Čisté nájemné zde odhaduji kolem 6.000,- Kč + zálohy na služby a energie. 
K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu. 

Vzhledem k typu bytu a jeho nákladům se jedná o oblíbený typ investiční nemovitosti. Rád Vám pro tento účet spočítám výnos investice a samozřejmě zajistím dlouhodobého nájemníka. 

Půdorys bytu: 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mými partnery zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

1.297.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. 
Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

* z důvodu absence PENB při počátku inzerce je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. 

Kontaktní formulář