Prodej bytu 3+kk, 85 m2 Turnovská ulice, Jablonec nad Nisou

Popis nemovitosti

Ať hledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investici, byt na Turnovské Vás bude zajímat. 

VELIKOST, DISPOZICE, CENA A PŘÍSLUŠENSTVÍ

Přesně to jsou jeho hlavní výhody.

Lokalita: 

Dům se nachází v Turnovské ulici, která je na hlavním tahu z Jablonce směrem na Prahu. 
Tato lokalita Vám nabídne kompletní občansou vybavenost v pěší dostupnosti. Pár kroků od domu je obchodní park v čele s Kauflandem. Pár minut chůze Vás dělí od školy i školky, centra města, obchodu nebo pošty. Tožéž platí o vlakovém nádraží, zastávce MHD i konečné tramvaje. Na dosah ruky máte vše, co ke kvalitnímu bydlení potřebujete.
Ačkoli se jedná o rušné místo, dokáže nabídnout i klid a přírodu. Přibližně 800 metrů od domu je k dispozici sportovní areál Srnčí důl, kde je například discgolfové hřiště. 
Pokud jste fanoušky zimních sportů, oceníte zastávku skibusu nedaleko domu a blízkost Bedřichova, v létě naopak využijete cyklostezku směrem na Rádlo. 
Parkování je vyřešeno na vlastním pozemku, kde k bytu náleží parkovací místo. Další stání jsou k dispozici na ulici před domem.

Dům: 

Třípodlažní cihlový dům prochází v posledních letech postupnou revitalizací. V tuto chvíli je nová fasáda, nová střecha, provedena výměna rozvodů (stoupaček), sanace sklepů a pokračuje se v dalších úpravách. 
Zásadní výhodou je společná zahrada u domu, která z části funguje pro parkování vlastníků a z části pro volnočasové aktivity - posezení, grilování a tak dál. 
V suterénu domu jsou k dispozici sklepy, každý z bytů má svou prostornou kóji. Stejným způsobem je vyřešena půda. 

O dům se zodpovědně stará SVJ, které funguje velmi dobře a zajišťuje bezproblémový chod domu bez dlužníků a nejasností v hospodaření. Správu domu zajišťuje Jablonecká správcovská kancelář REWA.

Bytová jednotka: 

Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží s jihozápadní orientací. Okna bytu jsou umístěna dostatečně vysoko nad terénem, aby bylo zajištěno soukromí v bytě. 

Celková výměra bytu včetně příslušenství je 85 m², byt samotný nabízí podlahovou plochu 65 m². 
Dispozičně je byt nyní řešen jako 2+1, který jde poměrně snadnou úpravou či změnou dispozici využívat jako 3+kk. O možné úpravě dispozice se můžete přesvědčit níže na orientačním půdorysu. 

    .   

Aktuálně byt nabídne velmi prostorný obývací pokoj, kuchyň s místem pro jídelní stůl, ložnici, malou komoru a koupelnu propojenou s WC. Naopak po úpravě je možné vybudovat prostorný byt 3+kk se 2 samostatnými ložnicemi. Poslední variantou je využít současný obývací pokoj jako další ložnici (dětský pokoj) a ze současné kuchyně vybudovat skromější obývací pokoj s kuchyňským koutem. Další výhodou jsou úložné prostory mimo byt, půda o výměře téměř 12 m² a sklep o výměře 8 m².

Díky jihozápadní orientaci je byt velmi příjemně světlý a také teplý. Okna jsou orientována do Turnovské ulice a jsou osazena izolačním trojsklem, které velmi dobře odhlučňuje ruch z ulice. 
Byt samotný prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 a je ve výborném stavu, který je ihned připraven k nastěhování. Za zmínku stojí kompletně nové podlahy, které jsou tepelně odizolované a následně použit vynil a dlažba. K tepelnému komfortu též přispívají snížené stropy. V případě zájmu je možné ponechat v bytě část nábytku.

Vytápění bytu a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem, který je umístěn v koupelně. Samozřejmostí je samostatné měření spotřeby vody, elektřiny i plynu. 
 
Měsíční platby spojené s provozem domu jsou velmi rozumné. Čeká Vás úhrada ve výši 2.045 Kč do fondu oprav a zálohy na provoz domu a spotřeby vody ve výši cca 1.500 Kč.  Měsíční víše úhrad za spotřebu elektřiny a plynu je čistě na Vás. Současní vlastníci hradili přibližně 2.500 Kč za plyn a 1.000 Kč za elektřinu. 

Byt bude k předání a nastěhování na přelomu května a června 2022. 

Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu Vám velmi rád zašlu. 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti 

2.980.000 Kč  

konečná cena vč. právního a realitního servis

Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží co je Vám pohodlnější.

Těším se na Vás osobně při prohlídkách bytu.

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií či výběrového řízení

* Z důvodu absence PENB je dům dočasně zařazen do kategorie G.