Prodej bytu 3+1+L, 68 m2, Liberec - Františkov

PRODÁNO

příležitost pro vlastní realizaci rekonstrukce

klidná lokalita s výbornou vybaveností

praktická komora a sklep

dům ve výborné kondici

 

Popis nemovitosti

Nabízím Vám zajímavou příležitost pořídit byt v klidné části Františkova - Liberec X. 

Ideální nemovitost pro vlastní bydlení, případně pronájem.
Měsíční náklady 4.000,- Kč, dostatek zeleně v okolí, dostatek parkování, možnost upravit dle vlastních představ.
To je to čím Vás tato nabídka zaujme. 

 

LOKALITA:

Dům se nachází v horní části Jáchymovské ulice na okraji letiště a zahrádkářské kolonie. Díky tomu je v okolí klid a dostatek zeleně. 
Kompletní občanská vybavenost je vzdálena 5 minut chůze - zastávka MHD, supermarket, pekárna či restaurace.
Ve volném čase využijete zahradu kolem domu, případně dětské hřiště přímo za domem. 
Parkování je možné přímo před domem či v okolních ulících. Parkovacích míst je tu dostatek. 

DŮM:

Jedná se o čtyřpodlažní panelový dům, který byl postaven kolem roku 1960. V posledních 10 letech prošel  revitalizací tedy: zateplení pláště, nová střecha, kompletní rozvody v domě, rekonstrukce společných prostor. Aktuálně je v domě realizována výstavba nového výtahu. 
Dům má velmi dobře nastavené hospodaření a díky tomu vychází měsíční náklady včetně všech spotřeb kolem 4.000,- Kč pro 3 osoby (včetně fondu oprav, vytápění, vody, elektřiny atp.)
V přízemí domu je pak možné využít místnost pro uložení kola/kočárku.

BYT:

Bytová jednotka nabízí při celkové výměře 68 m2 dispozici 3+1 s lodžií a nachází se ve 1.patře.
Aktuální dispozice vznikla přebudováním z původního bytu 2+1 s lodžií a to rozdělením prostorné ložnice. V tuto chvíli tak byt při podlahové ploše 60 m2 nabízí 2 menší ložnice, prostorný obývací pokoj s lodžií, praktickou komoru či šatnu na chodbě, kuchyň s jídelnou a koupelnu spojenou s WC. 
Byt je převážně v původním stavu od výstavby. Rekonstrukcí prošla koupelna, která má původní umakartové jádro, ale má nové obklady a sanitární vybavení. V kuchyni je instalována zánovní kuchyňská linka. 
V případě rekonstrukce je vhodné přebudovat původní umakartové jádro a instalovat novou kuchyňskou linku. Ve všech obytných místnosetech je možné využít dřevěnou mozaikovou podlahu. 
Celkovou cenu rekonstrukce odhaduji dle náročnosti v rozmezí 250 - 500 tis. Kč. 
K bytu náleží sklep o výměře 4 m2 a lodžie o výměře 4 m2

 

Orientační půdorys bytu: 

pudorys bytu

 

 

 

 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

 

cena nemovitosti

2.800.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

 

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

 

Dům je dle platného PENB zařazen do kategorie G. 

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

* Realizace obchodu v rámci projektu WWW.REALITYSPOLU.CZ tedy ve spolupráci se společností Broker Consulting a.s.

 

 

Fotogalerie

Zdeněk Milfajt

Jsem Zdeněk Milfajt a jsem soukromým realitním makléřem.
Motem mé práce je "reality lidsky a pro lidi"
Pracuji přesně tak jak bych chtěl, aby někdo prodával nebo pronajímal mou nemovitost.

Na trhu nemovitostí se pohybuji od listopadu 2008

Specializuji se na Liberecký kraj, převážně Liberec a Jablonec nad Nisou. 
Ralizuji převážně transakce rezidenčních nemovitosti - byty, domy, chalupy. 
U prodejů zajišťuji nadstandardní prodejní servis od A do Z, 
(profi fotografie, videoprohlídky, 3D půdorys, webová stránka nemovitosti a další. 
 Stejně tak mě baví pronájmy bytů, i proto jich ralizuji cca 40 ročně.

V roce 2019 jsem svým klietnům začal radit ohledně investování do nemovitostí.
Vyhledávám investiční příležitosti, řeším financování koupě. 
Obsadím byt nájemníkem.

Pokud Vás o mě a mé práci cokoli zajímá, 
zavolejte, napište, rád Vám odpovím.
 


Zdeněk Milfajt

Kontaktní formulář