Prodej bytu 3+1+L, 68 m2, Liberec - Františkov
PRODÁNO
příležitost pro vlastní realizaci rekonstrukce
klidná lokalita s výbornou vybaveností
praktická komora a sklep
dům ve výborné kondici
PRODÁNO
příležitost pro vlastní realizaci rekonstrukce
klidná lokalita s výbornou vybaveností
praktická komora a sklep
dům ve výborné kondici
Nabízím Vám zajímavou příležitost pořídit byt v klidné části Františkova - Liberec X.
Ideální nemovitost pro vlastní bydlení, případně pronájem.
Měsíční náklady 4.000,- Kč, dostatek zeleně v okolí, dostatek parkování, možnost upravit dle vlastních představ.
To je to čím Vás tato nabídka zaujme.
LOKALITA:
Dům se nachází v horní části Jáchymovské ulice na okraji letiště a zahrádkářské kolonie. Díky tomu je v okolí klid a dostatek zeleně.
Kompletní občanská vybavenost je vzdálena 5 minut chůze - zastávka MHD, supermarket, pekárna či restaurace.
Ve volném čase využijete zahradu kolem domu, případně dětské hřiště přímo za domem.
Parkování je možné přímo před domem či v okolních ulících. Parkovacích míst je tu dostatek.
DŮM:
Jedná se o čtyřpodlažní panelový dům, který byl postaven kolem roku 1960. V posledních 10 letech prošel revitalizací tedy: zateplení pláště, nová střecha, kompletní rozvody v domě, rekonstrukce společných prostor. Aktuálně je v domě realizována výstavba nového výtahu.
Dům má velmi dobře nastavené hospodaření a díky tomu vychází měsíční náklady včetně všech spotřeb kolem 4.000,- Kč pro 3 osoby (včetně fondu oprav, vytápění, vody, elektřiny atp.)
V přízemí domu je pak možné využít místnost pro uložení kola/kočárku.
BYT:
Bytová jednotka nabízí při celkové výměře 68 m2 dispozici 3+1 s lodžií a nachází se ve 1.patře.
Aktuální dispozice vznikla přebudováním z původního bytu 2+1 s lodžií a to rozdělením prostorné ložnice. V tuto chvíli tak byt při podlahové ploše 60 m2 nabízí 2 menší ložnice, prostorný obývací pokoj s lodžií, praktickou komoru či šatnu na chodbě, kuchyň s jídelnou a koupelnu spojenou s WC.
Byt je převážně v původním stavu od výstavby. Rekonstrukcí prošla koupelna, která má původní umakartové jádro, ale má nové obklady a sanitární vybavení. V kuchyni je instalována zánovní kuchyňská linka.
V případě rekonstrukce je vhodné přebudovat původní umakartové jádro a instalovat novou kuchyňskou linku. Ve všech obytných místnosetech je možné využít dřevěnou mozaikovou podlahu.
Celkovou cenu rekonstrukce odhaduji dle náročnosti v rozmezí 250 - 500 tis. Kč.
K bytu náleží sklep o výměře 4 m2 a lodžie o výměře 4 m2.
Orientační půdorys bytu:
Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace.
cena nemovitosti
2.800.000,- Kč
konečná cena vč. právního a realitního servisu
V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu
Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY
Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích:
Dům je dle platného PENB zařazen do kategorie G.
* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
* Realizace obchodu v rámci projektu WWW.REALITYSPOLU.CZ tedy ve spolupráci se společností Broker Consulting a.s.
"reality lidsky a pro lidi" moje moto, kterým se řídím v celé své praxi.
Prodej, nákup nebo pronájem nemovitosti pro Vás má být příjemným zážitkem, kterým Vás provedu.