Podkrovní byt 1+1, Hodkovice nad Mohelkou
REZERVACE
Klidná lokalita na okraji Hodkovic nad Mohelkou
Kompletně zrekonstruovaný bytový dům
Krbová kamna pro příjemnou atmosféru
Dispozice 1+1 při výměře 43 m2
Vlastní zahrada u domu
REZERVACE
Klidná lokalita na okraji Hodkovic nad Mohelkou
Kompletně zrekonstruovaný bytový dům
Krbová kamna pro příjemnou atmosféru
Dispozice 1+1 při výměře 43 m2
Vlastní zahrada u domu
V Hodkovicích nad Mohelkou je dlouhodobě nedostatek bytů ke koupi.
Neváhejte a prohlédněte si tento pěkný podkrovní byt.
Lokalita:
Hodkovice jsou zajímavé svou strategickou polohou přímo u R10 spojující Prahu a Liberec.. Během 15 minut jízdy autem jste v Liberci, v Jablonci, Turnově i Českém Dubu. Pokud nejezdíte automibilem, potěší Vás pravidelné vlakové i autobusové spojení do uvedených měst.
Přímo ve městě najdete základní občanskou vybavenost - obchod, lékaře, restauraci, koupaliště a další. Naprosto kompetní občanská vybavenost je k dispozici v Liberci.
V Hodkovicích je zároveň dostatek pracovních přiležitostí díky výrobním halám velkých automotive firem.
Ve volném čase oceníte především dostatek přírody vhodné pro cykloturistiku.
Samotný byt se nachází v Rychnovské ulici na okraji Hodkovic, se kterými je spojený cyklostezkou. Do města je to přibližně 1,5 kilometru příjemnou procházkou. Jedná se o klidnou lokalitu uprostřed zeleně. Přesnou lokalitu najdete níže v mapě.
Dům:
Třípodlažní zděný dům se sedlovou střechou prošel přibližně před 5 lety rozshálou rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byl dům zateplen + nová fasáda, vyřešena nová krytina střechy, rozvody v domě, společné prostory atd.
Během dalších let se bude řešit sanace sklepů, kde vzniknou další úložné prostory.
V domě je zřízeno standardní SVJ, které funguje velmi dobře a zajišťuje bezproblémový chod domu.
K domu náleží zahrada přímo u domu o výměře téměř 4000 m2, na které bude mít budoucí vlastník podíl a může ji tak užívat dle libosti. Aktuálně jsou na zahradě k dispozici pískoviště, sušák prádla, ohniště a další.
Pokud by Vám tato zahrada nestačila, je možné si od obce přímo u domu pronajmout daší zahradu a zde realizovat své zahrádkářské sny.
Zároveň je u domu vlastní pozemek, který slouží jako parkoviště pro vlastníky.
Bytová jednotka:
Byt je umístěn ve 2.patře (3.NP), které je poslední a díky tomu je byt řešen jako podkrovní.
Při celkové výměře 43 m2 nabízí dispozici 1+1. Hlavní obytný pokoj má výměru téměř 22 m2 a bez problému se sem vejde jak spací tak obývací část. V kuchyni je kromě kuchyňské linky (vč. myčky nádobí) dostatek prostoru pro lednici a hlavně jídelní stůl.
Díky jihovýchodní orietnaci je byt velmi příjemně světlý a teplý.
Technický stav bytu je velmi dobrý díky rekonstrukci před pár lety - plastová okna, plovoucí podlahy, nové rozvody elektřiny. Vytápění bytu je nyní řešeno kamny na tuhá paliva v kombinaci s elektrickými přímotopy. Ohřev vody je vyřešen elektrickým bojlerem.
Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 4.000,- Kč, podle počtu obyvatel. V této částce je zahrnut fond oprav 2.000 Kč, voda 500 Kč, elektřina 1.500 Kč.
Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu Vám velmi rád zašlu.
Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace.
cena nemovitosti
2.190.000, - Kč
konečná cena vč. právního a realitního servisu
Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontkatní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží co je Vám pohodlnější.
A já se na Vás budu těšit osobně při prohlídkách bytu.
Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY
Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích:
* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií či výběrového řízení
* Z důvodu absence PENB je dům dočasně zařazen do kategorie G.
"reality lidsky a pro lidi" moje moto, kterým se řídím v celé své praxi.
Prodej, nákup nebo pronájem nemovitosti pro Vás má být příjemným zážitkem, kterým Vás provedu.