Podkrovní byt 1+1, Hodkovice nad Mohelkou

Popis nemovitosti

V Hodkovicích nad Mohelkou je dlouhodobě nedostatek bytů ke koupi. 

Neváhejte a prohlédněte si tento pěkný podkrovní byt.

Lokalita: 

Hodkovice jsou zajímavé svou strategickou polohou přímo u R10 spojující Prahu a Liberec.. Během 15 minut jízdy autem jste v Liberci, v Jablonci, Turnově i Českém Dubu. Pokud nejezdíte automibilem, potěší Vás pravidelné vlakové i autobusové spojení do uvedených měst. 
Přímo ve městě najdete základní občanskou vybavenost - obchod, lékaře, restauraci, koupaliště a další. Naprosto kompetní občanská vybavenost je k dispozici v Liberci. 
V Hodkovicích je zároveň dostatek pracovních přiležitostí díky výrobním halám velkých automotive firem. 
Ve volném čase oceníte především dostatek přírody vhodné pro cykloturistiku. 

Samotný byt se nachází v Rychnovské ulici na okraji Hodkovic, se kterými je spojený cyklostezkou. Do města je to přibližně 1,5 kilometru příjemnou procházkou. Jedná se o klidnou lokalitu uprostřed zeleně. Přesnou lokalitu najdete níže v mapě. 

Dům: 

Třípodlažní zděný dům se sedlovou střechou prošel přibližně před 5 lety rozshálou rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byl dům zateplen + nová fasáda, vyřešena nová krytina střechy, rozvody v domě, společné prostory atd. 
Během dalších let se bude řešit sanace sklepů, kde vzniknou další úložné prostory. 
V domě je zřízeno standardní SVJ, které funguje velmi dobře a zajišťuje bezproblémový chod domu.
K domu náleží zahrada přímo u domu o výměře téměř 4000 m2, na které bude mít budoucí vlastník podíl a může ji tak užívat dle libosti. Aktuálně jsou na zahradě k dispozici pískoviště, sušák prádla, ohniště a další. 
Pokud by Vám tato zahrada nestačila, je možné si od obce přímo u domu pronajmout daší zahradu a zde realizovat své zahrádkářské sny. 
Zároveň je u domu vlastní pozemek, který slouží jako parkoviště pro vlastníky.

Bytová jednotka: 

Byt je umístěn ve 2.patře (3.NP), které je poslední a díky tomu je byt řešen jako podkrovní. 
Při celkové výměře 43 m2 nabízí dispozici 1+1. Hlavní obytný pokoj má výměru téměř 22 m2 a bez problému se sem vejde jak spací tak obývací část. V kuchyni je kromě kuchyňské linky (vč. myčky nádobí) dostatek prostoru pro lednici a hlavně jídelní stůl. 
Díky jihovýchodní orietnaci je byt velmi příjemně světlý a teplý. 
Technický stav bytu je velmi dobrý díky rekonstrukci před pár lety - plastová okna, plovoucí podlahy, nové rozvody elektřiny. Vytápění bytu je nyní řešeno kamny na tuhá paliva v kombinaci s elektrickými přímotopy. Ohřev vody je vyřešen elektrickým bojlerem. 
Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 4.000,- Kč, podle počtu obyvatel. V této částce je zahrnut fond oprav 2.000 Kč, voda 500 Kč, elektřina 1.500 Kč. 

Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu Vám velmi rád zašlu.

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

2.190.000,  - Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontkatní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží co je Vám pohodlnější.

A já se na Vás budu těšit osobně při prohlídkách bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií či výběrového řízení

* Z důvodu absence PENB je dům dočasně zařazen do kategorie G.