Prodej bytu 3+1 s balkonem, Králův háj, Lbc

Popis nemovitosti

Nabízím Vám zajímavou příležitost pořídit bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce a to na Králově háji.

Byt je zajímavý především díky možnosti upravit dispozici dle svých představ, nádhernému výhledu, velmi nízkým provozním nákladům a samozřejmě lokalitě. 

LOKALITA:

Ulice Dvorská se nachází na okraji Králova háje a díky tomu nabízí pěší dostupnost do centra města během 10 minut nebo naopak využití klidové zóny kolem přehrady, kterou máte 5 minut od domu. Tato lokalita se vyznačuje především klidem, blízkostí přírody a bezpečím pro rodinné bydlení. 
Nedaleko domu pak najdete základní i mateřskou školu, zastávku autobusu, potraviny či restauraci. Kompletní občanská vybavenost je pak v centru města. 

DŮM:

Jedná se o běžný dvou vchodový panelový dům o 8 podlažích, který byl postaven kolem roku 1960. V posledních 10 letech prošel kompletní revitalizací tedy: nová střecha, nové výtahy, kompletní rozvody v domě, rekonstrukce společných prostor a hlavně vlastní plynová kotelna. Dům nabízí bezbariérový přístup. 
Dům má velmi dobře nastavené hospodaření a díky tomu vychází měsíční náklady včetně všech spotřeb kolem 3.500,- Kč pro 3-4 člennou rodinu. 
Parkování je řešeno na pozemku před domem, který patří k domu a zároveň v okolních ulicích. Parkování je bez větších problém. 

BYT:

Bytová jednotka nabízí při podlahové ploše 65 m² aktuální dispozici 3+1, kterou je při rekonstrukci možné upravit na 3+kk.

Oceníte 2 samostatné neprůchozí ložnice nebo prostor pro vestavěnou skříň v předsíni. Obývací pokoj je díky své velikosti 3,3 x 7,6 metru velmi prostorný a nabízí tak možnost úpravy na obývací pokoj s kuchyňským koutem. Prostornost místnosti umocňuje panoramatický výhled z balkonu. Díky jihovýchodní orientaci tak vidíte panorama od Císařského kamene až po Ještěd a zároveň máte dostatek slunce po celý den. Naopak z ložnice je krásný výhled do lesů kolem přehrady. 
Aktuální stav bytu je určen k rekonstrukci, při které můžete snadno upravit dispozici místnosti viz půdorys. Je možné vybudovat samostatnou koupelnu a WC nebo naopak vybudovat navíc šatnu či technickou místnost. Fantazii a tvořivosti se meze nekladou. Cena rekonstrukce je odhadována v rozmezí 250 - 500 tis. Kč, dle náročnosti zadání. V bytě byli loni instalována nová plastová okna. Zároveň je možné zachovat parketové podlahy, které je třeba přebrousit a opravit.

Ve fotogalerii můžete porovnat současný stav s možnou podobou po rekonstrukci, kterou jsme navrhli v rámci vizualizace. Stejně tak jde dispozici bytu řešit dle Vašich představ.

Půdorys bytu: 

aktuální / dispozice s vanou / dispozice se sprchou

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mými partnery zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

2.700.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM