Prodej suterénního bytu 2+kk, 47 m2, Růžová ul., Jablonec nad Nisou

prostorný byt v cihlovém domě

klidná lokalita s dobrou dostupností

pěkná společná zahrada k užívání

bezproblémové parkování

Popis nemovitosti

Sídliště, panelové domy, hustá zástavba, že to není nic pro Vás? 

Hledáte soukromí, zahradu a přírodu v okolí? 

Bydlení v Růžové, je možná to co hledáte..

(věřte mi, strávil jsem nedaleko celé dětství)

 

Lokalita: 

Byt se nachází na adrese Růžová 1472/37, Jablonec nad Nisou.
Jedná se o klidnou lokalitu přibližně 1 kilometr od centra města a zároveň 600 metrů od lesů, které vedou až na Černou studnici. Lokalita tedy spojuje jak výhody kompletní občanské vybavenosti města, tak možnost vydat se do přírody za odpočinkem. 
Přímo u domu je zastávka vlaku i MHD, dopravní obslužnost je velmi dobrá. Parkování je možné přímo u domu na komunikaci.  Během 15 minut chůze máte k dispozici obchod, školu, školku, restauraci či kavárnu. 

Dům: 

Třípodlažní cihlový dům se sedlovou střechou nabízí 3 obytné podlaží, kde je umístěno celkem 5 bytových jednotek. Dům je ve velmi dobře udržovaném technickém stavu. Převážná většina rekonstrukcí proběhla v roce 2010 a to dílčí renovace rozvodů, zateplení fasády, plastová okna, drenáž kolem domu, podříznutí domu kvůli vlhkosti. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. 
U domu je k dispozici příjemná zahrada o velikosti přibližně 400 m2, kterou je možné užívat k posezení, grilování či odpočinku. 
V suterénu jsou společné sklepy, které jsou užívané všemi obyvateli domu. Půda k bytům není, je zde vestavěna další bytová jednotka. 
Společenství vlastníků funguje bez komplikací a s transparentním hodpodařením. Letos se plánuje 

Bytová jednotka: 

Bytová jednotka při výměře 47 m2 nabízí dispozici bytu 2+kk a nachází se v suterénu domu, je tedy částečně pod úrovní terénu. Přes to díky dostatku oken a orientaci do zahrady nabízí komfortní a příjemné bydlení. 
Byt vznikl v roce 2010 při kompletní rekonstrukci domu, kdy bylo řešeno odizolování bytu.

Vlastním vstupem ze zahrady se přes menší zádveří dostaneme přímo do bytu. Hlavní místností je obývací pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem. Obývací pokoj si Vás získá jednak prostorností, ale i možností zde umístit krbová kamna. Samostatná je ložnice, kde je prostor pro manželskou postel i šatní skříň. Koupelna je společná s WC a je vybavena sprchovým koutem. V koupelně probíhala instalace nové toalety a je třeba opravit obklad.
Koupelna s ložnicí jsou orientovány jihozápadně, obytná místnost pak severozápadně. Díky tomu je v domě dostatek světla. 

Vytápění bytu je řešeno elektrickým kotlem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Podlahy v celém bytě tvoří dlažba. Okna jsou plastová. 

Měsíční náklady na užívání bytu se pohybují celkem kolem 4.000,- Kč a záleží na stylu užívání bytu. Tato platba se skládá z platby za elektřinu cca 2.300,- Kč, fondu oprav 800,- Kč, spotřeby vody a provozních plateb spojených s domem.

Dispozici bytu si můžete prohlédnout na virutální 3D prohlídce bytu, kterou najdete níže. 
Orietnační půdorys pro představu: 

 

 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

1.797.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

 

Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontkatní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží co je Vám pohodlnější.

A já se na Vás budu těšit osobně při prohlídkách bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

 

* Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

 

3D scan

Fotogalerie

Zdeněk Milfajt

Jsem Zdeněk Milfajt a jsem soukromým realitním makléřem.
Motem mé práce je "reality lidsky a pro lidi"
Pracuji přesně tak jak bych chtěl, aby někdo prodával nebo pronajímal mou nemovitost.

Na trhu nemovitostí se pohybuji od listopadu 2008

Specializuji se na Liberecký kraj, převážně Liberec a Jablonec nad Nisou. 
Ralizuji převážně transakce rezidenčních nemovitosti - byty, domy, chalupy. 
U prodejů zajišťuji nadstandardní prodejní servis od A do Z, 
(profi fotografie, videoprohlídky, 3D půdorys, webová stránka nemovitosti a další. 
 Stejně tak mě baví pronájmy bytů, i proto jich ralizuji cca 40 ročně.

V roce 2019 jsem svým klietnům začal radit ohledně investování do nemovitostí.
Vyhledávám investiční příležitosti, řeším financování koupě. 
Obsadím byt nájemníkem.

Pokud Vás o mě a mé práci cokoli zajímá, 
zavolejte, napište, rád Vám odpovím.
 


Zdeněk Milfajt

Kontaktní formulář