Převod bytu 3+1+lodžie, DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ, Seifertova, Liberec - Rochlice

Popis nemovitosti

Bytová jednotka v sedmém patře vás přesvědčí o tom, že i na sídlišti "Dobiášova" můžete mít nádherný výhled na Ještěd a dostatek soukromí.        

Lokalita: 

Liberecká čtvrt Rochlice prošla během posledních let rozsáhlou revitalizací. Nabízí kvalitní bydlení především pro rodiny s dětmi díky množství herních prvků, blízkosti školy i školky. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí, v pěší dostupnosti je k dispozici několik supermarketů, pošta, zastávka MHD nebo lékárna.

Parkování je v této lokalitě možné bezplatně přímo na ulici u domu a to v ulicích Seifertova a Ježkova. 
V případě zájmu Vám mohu nabídnout koupi garáže přímo před domem.

Dům: 

Panelový dům o osmi podlažích je tvořen dvěma vchody a celkem 46 byty. Celý dům je v družstevním vlastnictví Bytového družstva Seifertova  904-905. V posledních letech probíhá průběžná rekonstrukce domu, kdy zatím proběhlo zateplení fasády, výměna společných stoupaček, oprava střechy. 

Hospodaření domu je v dobré kondici a družstvo se o dům příkladně stará. V domě je zájem převést do budoucna byty do osobního vlastnictví. Bohužel pro banku neumíme zaručit převod do 1 roku. Více informací rád sdělím osobně. 

Bytová jednotka: 

Dispozice bytu 3+1 s lodžií je ideální například pro rodinu s dětmi především díky dostatečné podlahové ploše  73 m², neprůchozí pokoje a oddělené toaleta od koupelny praktickou dispozici podtrhují. 

Umístění bytu v posledním tedy 7.patře zajistí především klid. Obvyklý nešvar bydlení v paneláku, dupající soused nad hlavou, vás trápit nebude. Hlavní benefit oceníte při pohledu z kuchyně, obývacího pokoje a lodžie západním směrem přímo na panorama Ještědu. Tento výhled určitě neomrzí.

Technický stav bytu je dobrý a udržovaný. Před několika lety proběhla rekonstrukce koupelny, která je zděná a vybavena sprchovým koutem. Zároveň byla v celém bytě instalována plastová okna. 
Celkový stav bytu odpovídá jeho stáří z dob výstavby na přelomu 80. a 90. let minulého století. V tuto chvíli je možné jej bez problému užívat a ihned se tak do bytu nastěhovat.
Pro potřeby současných trendů je třeba vyměnit podlahovou krytinu, nainstalovat novou kuchyňskou linku a případně vyřešit elektroinstalaci. Tato rekonstrukce se pohybuje od 250.000 Kč a její cena je zohledněna v prodejní ceně bytu. 

Obě ložnice jsou orientovány východním směrem a ráno vás probudí východ slunce. Naopak obývací pokoj s kuchyní mají západní orientaci a díky tomu je byt po celý den příjemně světlý a teplý.

K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje, kam bez problému umístíte například jízdní kolo nebo pneumatiky. 

Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi příznivé. Pro tříčlenou rodinu se pohybují okolo 3.500 Kč + spotřeba elektřiny. Konkrétní platby jsou přibližně následující: fond oprav ve výši 1.200 Kč, vytápění cca 1.000 Kč, teplá voda 400 Kč, studená 900 Kč. 
Anuita bytu je kompletně doplacena. 

Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu Vám velmi rád zašlu.

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti 

3.940.000  - Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží, co je Vám pohodlnější.

A já se na Vás budu těšit osobně při prohlídkách bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií či výběrového řízení

* Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.

Fotogalerie

Kontaktní formulář