Apartmánový dům na kraji Českého ráje

Popis nemovitosti

Na fantastickém místě, které je branou do Českého Ráje, 

vám představím opravdu velký dům, který nabídne spoustu potenciálu. 

Ať hledáte vlastní bydlení, rekreaci nebo spojení s podnikáním. 

Tady v Propastném se můžete realizovat. 

Majitelé právě dokončili revitalizaci fasády a střechy. Domu tak vdechli nový život. Na první pohled je patrné s jakým respektem k historii domu provedli rekonstrukci. Zachované původní prvky, decentní barvy nebo tmavá střešní krytina nejen opticky dobře fungují, ale samozřejmě zvyšují komfort bydlení a pro vás jako budoucího majitele znamenají méně starostí s novou nemovitostí. 

Dům, který byl postaven v roce 1912 sloužil původně jako zájezdní hostinec. O tom svědčí i historický nápis na fasádě. V minulosti byl dům několikrát upraven a finální podobu mu dali současní majitelé, kteří ho definovali postupně pro svůj záměr v domě bydlet a zbylou část pronajímat. 
Za 6 let co majitel dům vlastní na něm udělali opravdu spoustu práce, za zmínku stojí rozvody vody, kanalizace i elektřiny. Jako zdroj vody je využíván vodovod z Popluže, u něhož pravidelné testy SČVK potvrzují kojeneckou kvalitu vody. Lepší vodu v širokém okolí nenaleznete. Kanalizace je svedena do septiku. Průběžná modernizace společných částí domu - chodby, renovace dřevěných dveří a stejně tak vybudování nových koupelen i toalet. Zároveň je v domě ještě další práce, která čeká na budoucího majitele, například dokončení 2 apartmánů, a nebo prostorný sklep cca 26 m² a dílna v suterénu18 m², kde může být třeba wellness.

Dispoziční uspořádání domu: 

• Suterén 
  Apartmán č.1 - cca 30 m², po rekonstrukci, sociální zázemí na společné chodbě
  Apartmán č.2 - cca 30 m², před rekonstrukcí 
  1x koupelna, 1x WC
  Dílna cca 18 m²
  Technická místnost + sklep, cca 26 m²
• Přízemí
  Apartmán č.3 - cca 66 m², po rekonstrukci - krásně zrekonstruovaný apartmán s velkorysou výměrou, sociálním zázemím, kamny na tuhá paliva, kuchyňskou linkou
  Apartmán č.4 - cca 60 m² - rozpracovaná rekonstrukce, k dokončení: instalace kuchyně a krbových kamen
  Samostatná místnost cca 16 m² vč. zavedené vody. Možnost jako kolárna, technická mistnost
  2 x toaleta na chodbě
  
• Podkroví
  Apartmán č.5 - malý podkrovní pokoj cca 9 m² s koupelnou a WC v mezipatře, celoročně nejoblíběnější ubytování v domě. 
  Byt majitelů - dispozičně řešený jako 3/4+kk s výměrou cca 150 m², kde majitelé zachovaly původní ráz, dřevěné prvky a hlavně prostornost a vzdušnost pokojů. Vytápění je řešeno plynovým kotlem + krbovými kamny v obývacím pokoji. Byt je opravdu prostorný o tom svědčí 2 koupelny, velká spíž i s oknem a hlavně obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 50 m²
• Půda
  Prostor o výměře cca 90 m², který je možné využít jako skladovací prostor a nebo po úpravách rozříšit na další obytný prostor. 

S ohledem na velkorysé prostorové uspořádání v domě je možné budoucí využití poměrně všestranné. Můžete pokračovat v současném využítí, nebo vybudovat byty pro dlouhodobé pronájmy a stejně tak dobře využívat celý dům pro svoje bydlení nebo spojení s podnikáním. 

Jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájmy je samozřejmě rozhodující lokalita. Na pomezí Železného Brodu a Koberov je oblast zvaná Propastné. Právě tady v údolí Zbytského potoku je dům umístěn přímo u hlavní komunikace, díky tomu je celoročně výborně dostupný. V blízkém Železném Brodě je k dispozici základní občanská vybavenost - supermarkety, školy, školky, poliklinika, pošta atd. Ve městě je také kulturní vyžití jako divadlo, kino, sklářské muzeum, knihovna i sokolovna. A jednou ročně vyhlášený železnobrodský jarmark. 

Lokalita je především zajímavá svým umístěním nedaleko Českého Ráje a celkově v oblíbeném regionu Turnovska. Ať zmíníme Malou Skálu jako vyhlášené vodácké místo, cyklostezku Greenway Jizera, která od letošního roku bude prodloužena až do Železného Brodu, lyžování na Kozákově, několik vyhlášených lezeckých oblastí, novou rozhlednu Hamštejn, Riegrovu nebo Palackého stezku, via ferraty u Semil, to všechno je pár minut od domu.

Do Liberce, Jablonce n. N. nebo Jičína se dostanete do cca 30 minut, do hodiny cesty pak dojedete do Prahy, Harrachova nebo Bedřichova. Zkrátka ideální lokalita pro víkendové vyžití jak v letních tak zimních měsících.

O tom všem se přesvědčíte se mnou osobně na prohlídce, neváhejte mě kontaktovat a budu se těšit na viděnou.

12.900.000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu
pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci způsobu financování

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete e-mail, napište přes WhatsApp nebo Messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.
Samozřemostí je zajištění konzultace financování koupě domu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.
606 786 700 / [email protected] 

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Výměry uvedené v nabídce jsou pouze orientační. 

Fotogalerie

Kontaktní formulář