Prodej bytu 2+kk+balkon + parkovací stání, Nádvorní, Liberec

BYT V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ

SOUKROMÍ S VÝHLEDEM DO ZELENĚ

OBLÍBENÁ LOKALITA NÁDVORNÍ

DŮM Z ROKU 2006

VLASTNÍ PARKOVACÍ STÁNÍ

Popis nemovitosti

Zda si Vás byt získá svou prostorností, koupelnou s vanou i sprchovým koutem nebo pocitem soukromí a výhledem do zeleně nechám na Vás.

Ale jsem přesvědčený, že při prohlídce bytu budete nadšeni!

 

Lokalita: 

Byt se nachází na adrese Nádvorní 1161/7, Liberec - Rochlice. Jedná se o komplex bytových domů, který zde byl vybudován v letech 2006 - 2008. 
Jedná se o lokalitu s výbornou dostupností jak MHD tak automobilem. Zároveň v pěší dostupnosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, škola, kavárna, restaurace a další. 
K procházkám či venčení psa je ideální park mezi ulicemi Na Žižkově a Ježkova. 
K bytu náleží vlastní parkovací místo u domu, návštěvy mohou parkovat v ulici Vratislavická přímo před domem. 

Dům: 

Šestipodlažní skeletový dům byl postaven v roce 2006 a době výstvby odpovídá i technické zpracování, které je na velmi dobré úrovni. V domě je založeno společenství vlastníků a správu domu vykonává společnost Interma Byty. Hospodaření domu je bez komplikací a problémů. 
Dům je kompletně zateplený a vytápěný dálkově z Liberecké teplárny. PENB domu je kategorie C. Výhodou domu je bezbariérový přístup, který je zajištěn díky výtahu do všech podlaží. 
V 1.PP jsou k dispozici sklepní kóje. 

Bytová jednotka: 

Bytová jednotka při výměře 56 m2 nabízí dispozici bytu 2+kk s balkónem a nachází se v 1.PP domu. Dům je postaven ve svahu a celý byt je nad úrovní terénu. Vzhledem na jižní orientaci bytu je zde po celý den dostatek světla a slunce. Z prostorného balkonu (5,49m2) máte díky tomu nádherný krásný výhled do zeleně a na pozemek, který není veřejnosti přístupný. Díky tomu je zajištěno naprosté soukromí. 

Byt samotný má výměru 50 m2 a dominuje mu obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, který má rozměr 7,6 x 3,3 metru. Pohodlně zde umístíte obývací část, menší pracovnu i příjemnou jídelnu. Ložnice je velmi útulná a svým prostorem naprosto dostačující. Ve vstupní chodbě je praktický výklenek pro vestavěnou skříň. Koupelna vyřeší věčné dilema zda sprchový kout nebo vanu, zkrátka mějte obojí! Samozřejmostí je dostatek místa pro pračku i sušičku. Dispozici bytu nejlépe popíše půdorys. 

K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje, kam bez problému umístíte například jízdní kolo. 
Velkou výhodou je parkovací stání, které je vedle domu a je určeno pouze pro tento byt. 

Vytápění bytu a ohřev vody je řešen dálkově z teplárny. 

Měsíční náklady na užívání bytu se pohybují celkem kolem 3.700,- Kč a záleží na stylu užívání bytu. V této platbě je zahrnuta platba na provoz domu a fond oprav ve výši cca 900,- Kč, platby za vytápění, vodu, teplou vodu atd ve výši 2.000,- Kč a spotřeby elektřiny cca 800,- Kč. 

Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu Vám velmi rád zašlu.

 


Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

3.560.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

 

Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontkatní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží co je Vám pohodlnější.

A já se na Vás budu těšit osobně při prohlídkách bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

 

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Videoprohlídka

Fotogalerie

Zdeněk Milfajt

Jsem Zdeněk Milfajt a jsem soukromým realitním makléřem.
Motem mé práce je "reality lidsky a pro lidi"
Pracuji přesně tak jak bych chtěl, aby někdo prodával nebo pronajímal mou nemovitost.

Na trhu nemovitostí se pohybuji od listopadu 2008

Specializuji se na Liberecký kraj, převážně Liberec a Jablonec nad Nisou. 
Ralizuji převážně transakce rezidenčních nemovitosti - byty, domy, chalupy. 
U prodejů zajišťuji nadstandardní prodejní servis od A do Z, 
(profi fotografie, videoprohlídky, 3D půdorys, webová stránka nemovitosti a další. 
 Stejně tak mě baví pronájmy bytů, i proto jich ralizuji cca 40 ročně.

V roce 2019 jsem svým klietnům začal radit ohledně investování do nemovitostí.
Vyhledávám investiční příležitosti, řeším financování koupě. 
Obsadím byt nájemníkem.

Pokud Vás o mě a mé práci cokoli zajímá, 
zavolejte, napište, rád Vám odpovím.
 


Zdeněk Milfajt

Kontaktní formulář