Prodej bytu 4+1, balkon, garáž, zahrada, Jablonec n. Nisou

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám představit ojedinělou nabídku. 

Ať hledáte byt pro vlastní bydlení nebo alternativku k apartmánu v Jizerkách.

Byt na Pražském Povstání splňuje snad všechno co hledáte.

Lokalita: 

Ulice Pražského Povstání je na severním okraji Jablonce nad Nisou směrem do Janova a Bedřichova. 
Toto místo splňuje dvě zdánlivě protichůdné vlastnosti - kompletní občanskou vybavenost města a zároveň dostatek přírody a pocit jako v horách. 
Během pár minut chůze máte k dispozici školu, školku, supermarket, kavárnu nebo zastávku MHD. 
Stejně tak jste během pár kroků v lese, odkud se dostanete po lesních pěšinách až do Jizerských hor. 
Pokud jste vášnivý sportovec, využijete skibus i cyklobus, který staví přímo před domem. 

Areál:

Dům se nachází v oploceném soukromém areálu, do kterého je vjezd pouze přes elektricky ovládanou bránu. Vstup je možný několika brankami po celém areálu. 
Je na Vás zda prostor využijete pro grilování, odpočinek nebo si děti oblibí hriště na hraní.
Parkování je možné přímo v areálu, bohužel míst je tu omezený počet a proto oceníte garáž, která k bytu náleží.

Dům: 

Čtyřpodlažní zděný dům byl postaven přibližně v polovině minulého stolení (pouze odhad). Do aktuální podoby ho přeměnil developer v roce 2015, kdy probíhala kompletní rozsáhlá rekonstrukce. Zejména páteřních rozvodů v domě, veškerých interiérů, instalace výtahů, rekonstrukce střechy a další práce.
V domě jsou 2 vchody, každý po osmi bytech o velikostech 3+1 a 4+1. Díky tomu tvoří převážnou část obyvatel rodiny s dětmi.
V suterénu domu jsou prostorné společné prostory, sklepy a úložné prostory. za zmínku jistě stojí společná sauna a posilovna, kterou můžete využívat. Pro sportovní vybavení pak jistě využijete kolárnu nebo místnost s pingpongovým stolem. 
Dům spravuje standardní SVJ, které vede transparentní účetnictví a o dům se velmi dobře stará. 

Bytová jednotka: 

Bytová jednotka při výměře 119 m² nabízí dispozici bytu 4+1 s malým balkónem a nachází se v 3.NP (2.patro) domu. K bytu náleží sklep, technická místnost na chodbě a řadová garáž před domem. 

Svou dispozicí je byt naprosto ideální pro početnou rodinu. Západně orientovaný obývací pokoj je přímo obrovský, 38m² je opravdu nadstandarní výměra. Zároveň je propojen s kuchyní, kde je kuchyňská linka na míru včetně všech vestavěných spotřebičů. Ve východní části bytu jsou situovány 3 samostatné a neprůchozí ložnice, které jsou tmavší, ale díky orientaci co lesa velmi klídné. 
Pro rodinu je uzpůsobena i koupelna, kde jsou 2 umyvadla. Z prostorné předsíně je vstup do technické místnosti připravené pro pračku a sušičku. 
Dispozici bytu si můžete prohlédnou a dokonce projít na virtuální prohlídce níže či na tomto odkazu

Byt prošel stejně jako celý dům kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly v bytě ponechány dřevěná okna, která mají dvojté zasklení kvůli izolaci. Vytápění bytu a ohřev vody je řešen samostatným plynovým kotlem, který je umístěn na chodbě domu. 

K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje, kam bez problému umístíte například jízdní kolo nebo pneumatiky. 
Ostatní vybavení je možné uskladnit ve společných prostorech v suterénu domu. 

Měsíční náklady na provoz bytu obývaný 4 osobami činní 4.800 Kč (fond oprav, provoz domu, spotřeba vody) + 2.500 Kč záloha na plyn a 1.500 Kč na elektřinu

Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu Vám velmi rád zašlu.

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

5.540.000  - Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontkatní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží co je Vám pohodlnější.

A já se na Vás budu těšit osobně při prohlídkách bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií či výběrového řízení

* Kategorie energetické náročnosti dle PENB je E.

Fotogalerie

Kontaktní formulář