Prodej bytu 3+1+2 lodžie, Králův Háj, Liberec

Popis nemovitosti

Jsem si téměř jistý, že tenhle výhled Vás neomrzí. 

Panoramatický pohled od Javorníku přes Ještěd až po Chrastavu.

Lokalita: 

Byt se nachází na adrese Aloisina Výšina 558/58 v liberecké čtvrti Starý Harcov. Jedná se o lokalitu nazývanou Králův Háj, která patří mezi jednu z nejoblíbenějších v Liberci. Není se čemu divit! Klid a bezpečí, tak lze tuto lokalitu definovat. Zároveň je v pěší dostupnosti centra města i liberecké přehrady. 

Přímo v místě pak najdete zastávku MHD, večer, restauraci, supermarket či pekárnu. 
Celkem překvapivě pak v okolí není velký problém najít volné parkovací místo, což Váš komfort bydlení ještě zvýší.

Dům: 

Dvanáctipodlažní panelový dům byl postaven v 70.letech minulého století a je v dobré technické kondici. O dům se příkladně stará fungující SVJ. Hospodaření SVJ je nastaveno tak, aby se udržely nízké provozní náklady. Aktuálně v domě proběhla výměna výtahů, instalace vlastní kotelny, výměna rozvodů (stoupaček).  V domě jsou k dispozici sklepy, sušárna, kolárna. 

Bytová jednotka: 

Bytová jednotka při výměře 74,5 m2 nabízí dispozici bytu 3+1 se 2 lodžiemi.

Byt je velmi prakticky řešený a pocitově působí větší výměrou. Nezvyklá je především velmi prostorná vstupní předsíň, kterou lze využít také jako jídelnu, případně oddělit jako samostatný pokoj. Obývacímu pokoji pak vévodí prostorná lodžie s výhledem, který se těžko slovy popisuje. Větší ložnice nabízí také velmi pěkný výhled směrem na ještěd. Druhá ložnice je zajímavá vlastní lodžií. V chodbě jsou umístěny prostorné vestavné skříně, které bohatě pojmou veškeré Vaše oblečení. 
Na jaře roku 2019 byt prošel rekonstrukcí, kdy byla instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna s kuchyní. V rámci rekonstrukce proběhla kompletně nová instalace elektro rozvodů. Zbytek bytu je ve výborném stavu, osobně oceňuji nádherné a zachovalé dřevěné podlahy. 

Dispozici bytu si můžete prohlédnout zde na půdorysu: 

Celkové měsíční náklady na provoz bytu se při užívání bytu 3 osobami pohybují okolo hranice 4.000,- Kč, tato částka zahrnuje fond oprav, provoz domu, vytápění, spotřebu vody a elektřiny.

Bytová jednotka je nyní pronajata, současná nájemní smlouva končí 30.11.2020

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

3.700.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. 
Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Z důvodu absence PENB při spuštění inzerce nemovitosti je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Kontaktní formulář