Prodej bytu 3+kk s lodžií, centrum, Liberec

PRODÁNO

PŘÍJEMNÝ A PRAKTICKÝ BYT 3+KK V CENTRU MĚSTA

MOŽNOST UŽÍVÁNÍ ZAHRADY ZA DOMEM

PARKOVÁNÍ NA VEŘEJNÉ KOMUNIKACI

PRAKTICKÁ KOMORA V BYTĚ

Popis nemovitosti

Bydlení v centru města, parkování u domu zdarma a zahrada za domem. 

Přesně to jsou klíčové vlastnosti bytu, který Vám nabízím k prodeji. 

Lokalita: 

Byt se nachází na adrese Sokolská 1365, Liberec I - Staré město. Jedná se o lokalitu téměř v samém centru města, přibližně 400 metrů od radnice. Díky tomu v pěší dostupnosti najdete školu i školku,restaurace, kavárny, supermarket či zastávku MHD. 
Ačkoli je Sokolská ulice poměrně frekventovaná, klidová část za domem nabídne nerušený odpočinek. Stejně tak si můžete odpočinout v blízkém parku nebo plaveckém bazénu. 
Bezplatné parkování je možné přímo v sousední ulici Ruprechtická, kde nejsou parkovací zóny. Případně je možné si v okolí pronajmout vyhrazená parkovací stání.  

Dům: 

Šestipodlažní skeletový dům byl postaven přibližně v roce 2000. Díky tomu je ve velmi dobré technické kondici. O dům se stará fungující SVJ. Hospodaření SVJ je nastaveno tak, aby se udržely rozumné provozní náklady. Dům je vybaven výtahem. Bohužel v domě nejsou sklepy. Vytápění a ohřev vody je řešeno pro každý byt samostatně a to elektřinou (bojler, přímotopy)
Za domem je k užívání společná zahrada, kde je možné posezení, sušení prádla či odpočinek. Zahrada je krytá od hlavní silnice a je na ní příjemný klid.

Bytová jednotka: 

Bytová jednotka při výměře 71 m2 nabízí dispozici bytu 3+kk s lodžií a získá si Vás především výhledem do zahrady.

Původně byl byt řešen jako velmi prostorné 2+kk, přepažením jednoho pokoje vznikla současná dispozice bytu 3+kk, která nabízí 2 neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, praktickou komoru a oddělenou koupelnu a WC. 
Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii, která je orientována severně do zahrady, stejně jako jedna ložnice. Tyto pokoje tak nabízí velmi klidné prostředí. Poslední ložnice je orientována jižně do Sokolské ulice. V předsíni je vestavěná šatní skříň a zároveň samostatná komora, která může sloužit jako šatna. V koupelně je dostatek místa pro pračku, ale především je zde rohová vana pro Váš relax. 

V celém bytě je na podlahách použita odolná dlažba. Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned připravený k nastěhování. 
Celkové měsíční náklady na provoz bytu se při užívání bytu 3 osobami pohybují okolo hranice 5.000,- Kč, tato částka zahrnuje fond oprav, provoz domu, vytápění, spotřebu vody a elektřiny.

Dispozici bytu si můžete prohlédnout na virutální 3D prohlídce bytu, kterou najdete níže. 
Orietnační půdorys pro představu: 

 

 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

3.490.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

 

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. 
Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

 

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G

 

 

3D scan

Fotogalerie

Zdeněk Milfajt

Jsem Zdeněk Milfajt a jsem soukromým realitním makléřem.
Motem mé práce je "reality lidsky a pro lidi"
Pracuji přesně tak jak bych chtěl, aby někdo prodával nebo pronajímal mou nemovitost.

Na trhu nemovitostí se pohybuji od listopadu 2008

Specializuji se na Liberecký kraj, převážně Liberec a Jablonec nad Nisou. 
Ralizuji převážně transakce rezidenčních nemovitosti - byty, domy, chalupy. 
U prodejů zajišťuji nadstandardní prodejní servis od A do Z, 
(profi fotografie, videoprohlídky, 3D půdorys, webová stránka nemovitosti a další. 
 Stejně tak mě baví pronájmy bytů, i proto jich ralizuji cca 40 ročně.

V roce 2019 jsem svým klietnům začal radit ohledně investování do nemovitostí.
Vyhledávám investiční příležitosti, řeším financování koupě. 
Obsadím byt nájemníkem.

Pokud Vás o mě a mé práci cokoli zajímá, 
zavolejte, napište, rád Vám odpovím.
 


Zdeněk Milfajt

Kontaktní formulář