Prodej bytu 3+1 92 m² - Kaplického, Liberec - Doubí

Popis nemovitosti

Čím se vyznačuje byt vhodný pro rodinu? Praktickým řešením, hromadou úložných prostor, klidným okolím, vlastním parkováním a nízkými náklady.

To všechno a ještě něco navíc na vás čeká v Kaplického ulici, kde vám představím bytovou jednotku 3+1 s lodžií a vlastním parkovacím stáním.

Kaplického ulice leží v liberecké čtvrti Doubí, ta se vyznačuje především výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Pro dopravu využijete MHD, která má zastávku přímo u domu nebo pojedete automobilem s výborným napojením na liberecký průtah. V pěší dostupnosti pár metrů je k dispozici škola i školka. Do OC Nisa dojdete na nákup během 15 minut. S dětmi využijete blízkost rekreačního areálu Vesec nebo louky v Doubí, kam to máte 10 minut chůze.

Tato lokalita je pro bydlení s rodinou naprosto skvělá a nabídne opravdu kvalitní prostředí pro život.

Dům tvoří dva vchody a v každém pouze 4 byty. Celkem 8 bytů vytváří příjemnou a komorní sousedskou komunitu. Pozemek okolo domu naleží vlastníkům a jsou na něm vymezena parkovací stání, ke každému bytu náleží jedno stání. Zbytek pozemku je zatravněn a je možné ho využívat.

Celkem má dům 3 podlaží, kde v přízemí najdeme sklepy a společné prostory, kterých je tu nezvykle mnoho. Sušárna, kolárna a také sklep o výměře cca 3x4 metry. Nemusíte mít strach, že se nevejdou všechny vaše věci.

Budova je ve výborném stavu s řádnou péčí SVJ. Výměnou prošly veškeré rozvody. To hlavní je však tepelné čerpadlo, které do domu nedávno instalovali a díky tomu jsou provozní náklady na byt okolo 3.500 Kč pro čtyřčlennou rodinu. Tepelné čerpadlo řeší ohřev vody a vytápění. Z důvodu absence PENB je dočasně nemovitost zařazena do kategorie G, nicméně by se měla pohybovat v kategorii C.

Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s lodžií. Ačkoli původní dispozice byla 4+1+ L, celková výměra bytu je 92,5 m2 a to včetně sklepa 16m2. Byt je umístěn prvním patře domu a uprostřed domu, ze všech stran vytápěn. Kuchyň a ložnice jsou orientovány východním směrem, naopak obývací pokoj a pokoj s lodžií na západ. Díky tomu je byt příjemně slunný, ale v létě se nepřehřívá. Lodžie směřovaná na západ je zasklená a celoročně k dispozici.

Celkový stav bytu je velmi dobrý a odpovídá rekonstrukci před cca 10 lety (rozvody, elektroinstalace, kuchyň, koupelna, podlahy). Jistě oceníte vestavěné skříně, oddělenou toaletu od koupelny nebo prostornou kuchyňskou linku do tvaru "J". Do kuchyně se bez problému vejde menší jídelní stůl. Pokoj s balkonem byl původně řešen jako ložnice a proto jsou v něm umístěny vestavěné skříně po celé ploše stěny. Naopak současný obývací pokoj byl původně přepažen na dva menší pokoje. Nic nebrání tomu uspořádání pokojů změnit a obývací pokoj přesunout do pokoje s lodžií atd.

Byt bude k nastěhování přibližně v 5-6/2023.

K měsíčním nákladům 3.500 Kč se platí splátka tepleného čerpadla a zálohy na elektřinu.

Přijďte za mnou na prohlídku a přesvědčte se, že tohle může být Váš nový domov.

5.360.000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM