Prodej bytu 3+1 75 m² - Vysoká, Jablonec nad Nisou

Popis nemovitosti

Sídliště Šumava platí za ideální lokalitu pro rodinné bydlení - škola, školka, přehrada, obchody. To vše máte po ruce.

Právě proto by vaší pozornosti neměl uniknout tento byt 3+1, který je ideální pro rodinu s dětmi.

A to hlavní je stav, který vám umožní realizovat tu své sny a představy o novém bydlení.

Vysoká ulice tvoří páteřní komunikaci sídliště Šumava v Jablonci nad Nisou. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi oblíbené místa k žití, díky kombinaci hned několika výhod. Do centra dojdete za 15 minut, přehradu máte 10 minut od domu a pokud se vydáte do obchodu, školy, školky nebo kavárny, máte je hned u domu. S ohledem na kompletní občanskou vybavenost se jedná o ideální bydlení pro rodinu nebo naopak starší majitele, kteří potřebují mít vše v dosahu. Samozřejmostí je i skvělá dostupnost MHD, autobusem i vlakem. Pokud jezdíte automobilem, parkování je možné přímo před domem.

Klasický panelový dům nabídne 12 obytných pater a suterén, kde jsou umístěny sklepní kóje a společné prostory.

Dům je v dobrém a udržovaném stavu, kdy se o jeho stav příkladně stará společenství vlastníků. V rámci modernizace byly instalovány nové výtahy (osobní + nákladní), rekonstruovány rozvody v domě i společné prostory.

Do fondu oprav se nyní platí cca 1.700 Kč/měsíc.

Bytová jednotka umístěna ve 3.patře (4.NP) je dispozičně řešena jako praktické 3+1 s lodžií (5 m2). Podlahová plocha bytu je 74,6 m2 (bez lodžie) a tak nabídne dostatek prostoru pro rodinu.

Z praktického hlediska oceníte například 2 neprůchozí ložnice, velmi prostornou předsíň (místo pro vestavěné skříně), koupelnu oddělenou od WC a nebo kuchyni s dostatkem místa pro jídelní stůl. V obývacím pokoji vás překvapí netradiční řešení lodžie, která je s pokojem propojena francouzskými okny a díky tomu je tu opravdu hodně světla. To ještě umocňuje jižní orientace obývacího pokoje a kuchyně.

Byt je v udržovaném stavu, kdy byl doposud obýván nájemníky a je možné jej ihned využít k nastěhování. Aby splňoval současné trendy, je třeba počítat s rekonstrukcí, která se dle náročnosti bude pohybovat od 250 do 600 tis. Kč. V případě zájmu rád zajistím firmu k realizaci rekonstrukce.

Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově jabloneckou teplárnou. Samozřejmostí je vlastní měření spotřeb.

O praktičnosti bytu nebo výhodách se nejlépe přesvědčíte sami.

Neváhejte mě kontaktovat, domluvíme si prohlídku a názor už si uděláte sami. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.

Pro své klienty zdarma zajistím konzultaci financování a možný výběr nejlepšího produktu od mých kolegů z financí.

Byt je dočasně zařazen do kategorie G, protože nebyl dodán PENB.

3 090 000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM