Prodej chaty s pozemkem, Janov nad Nisou

Popis nemovitosti

Jizerské hory jsou velmi oblíbenou destinací, díky tomu v této lokalitě ceny nemovitostí rostou

a nemovitostí ke koupi je čím dál méně. 

Ke koupi Vám tedy nabízím zajímavou nemovitost,

která nabízí netradiční pojetí rekreačního objektu,

skvělou lokalitu v samém srdci Jizerských hor

a možnost dalšího rozšiřování. 

LOKALITA: 

Objekt má přesnou adresu Janov nad Nisou č.e. 2009. Jedná se o lokalitu mezi Janovem nad Nisou a Hraběticemi, která je obklobena jak objekty k trvalému bydlení tak rekreačními objekty i ubytovacími zařízeními. Díky tomu je zajištěna celoroční dostupnost automobilem a úprava silnice. 
Centrum obce Janov nad Nisou je vzdáleno cca 1,5 km. Zde je k dispozici obchod, restaurace, ale především zastávka MHD. Díky MHD je dostupné jak centrum Jablonce nad Nisou, tak Bedřichov jako nástupní místo na Jizerskou magistrálu. 
Hrabětice jsou vzdálené přibližně 1 km, najdete zde areál pro sjezdové lyžování Severák, několik restaurací i lyžařskou školu a další. 

Automobilem se během 15 minut dostanete do Jablonce nad Nisou, kde je kompletní občanská vybavenost. Za 20 minut jste v Liberci, který nabízí kompletní vyžití i pro náročné klienty. Do Prahy se dostanete přibližně za 90 minut.

SPORTOVNÍ VYŽITÍ: 

V bezprosředním okolí najdete kompletní vyžití pro celoroční aktivní dovolenou: 
Běžkové lyžování - Jizerská magistrála, téměř 200 km upravených tratí
Sjezdové lyžování - Bedřichov, Severák, Tanvaldský Špičák, Ještěd
Cykloturistika - veškeré tratě po Jizerských horách, bikepark Špičák nebo Ještěd, Singltrek pod Smrkem
Pěší turistika - kompletně značené trasy skrz celé Jizerské hory až po hranice s Polskem
Plavání - přehrada v Jablonci, plavecké bazény Jablonec i Liberec, aquapark Babylon
další sporty v okolí - bobová dráha, bowling, snowtubing a další

POZEMEK: 

Předmětem prodeje jsou 2 pozemky zvýrazněné modrou barvou, které mají celkovou výměru 720 m².
Pozemky do logického celku propojuje pozemek o výměře 120 m² (růžová barva), který je pronajatý od Lesů ČR (dlouhodobý nájem, není možné odkoupit). 
Na pozemky je zajištěn přístup z obecní komunikace. 
Pozemek p.č. 908/9 je v územním plánu zařazen k výstavbě rodinného bydlení. Bohužel nesplňuje minimální požadavek na výměru 1.000 m². Další výstavba je tu možná alternativními způsoby po konzultaci s dotčenými orgány. Aktuálně na pozemku stojí mobilheim, který je součástí prodeje. 

STAVBA: 

Jedná se o bývalou stavbu trafačky, která je přebudována k bydlení. Předchozí majitel zde bydlel celoročně. 
Nyní je stavba nezkolaudovaná, poslední kolaudace proběhla v roce 2006 jako dočasná do roku 2010. Kolaudaci lze obnovit po dohodě se stavebním úřadem - předjednáno. V katastru vedena jako stavba technického využití. 
Aktuálně je ve stavu, kdy je třeba zainvestovat do její opravy a úpravy k dalšímu využití. 
Trafačka má 3 podlaží - přízemí obývací pokoj, 1. a 2. patro tvoří ložnice, kdy jsou všechy patra propojeny schodištěm. Plocha jednotlivých podlaží je cca 3,5 x 3,5 metru. 
K trafačce je napojena přístavba s dřevěnou konstrukcí, kde je vybudována kuchyň a koupelna. 
Objekt nemá zdroj vody - nutno řešit vlastní studnou. Kanalizace je řešena žumpou. Elektřina je napojena běžně do sítě. Kanalizace řešena jímkou - septikem. 
Stav objektu je nyní určený k další úpravě, rekonstrukci a investici. Je na zvážení budoucího majitele jakým směrem se vydá. Objekt je možný využít k vlastnímu bydlení / rekreaci nebo jako objekt pro krátkodobé pronájmy. Případně je možné využít k těmto účelům zbylou část pozemku.

A čím si Vás nemovitost získá.
Výhled z posledního patra je úžasný, celé Janovské údolí jako na dlaní. 
Ale to hlavní je duch Jizerek, tohle je zkrátka přesně to co vystihuje naše hory. 

Velmi rád Vám nemovitost ukážu, osobně Vás objektem provedu a vysvětlím veškeré potřebné detaily spojené s nemovitostí. Budu se těšit na prohlídkách. 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým úvěrovým specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. Tuto nemovitost není možné financovat hypotéčním úvěrem. 

cena nemovitosti

1.500.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G. 

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Kontaktní formulář