Prodej bytu 3+kk + terasa + parkování, U Slunečních Lázní, Liberec

Popis nemovitosti

Bydlení na "Horské" patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a nejkvalitnější bydlení v Liberci. 
Jizerky Vám začínají pár metrů za domem, pár kroků Vás dělí od oblíbeného "Lesáku" a výhled do okolí je neopakovatelný. Dostatek parkovacích míst a výborná dostupnost to jen umocní.

Lokalita: 

Byt se nachází na adrese U Slunečních lázní 1277/7, Liberec - Ruprechtice.  
Ačkoli jsme v lokalitě, která je vzduchem pouhých 2,5 kilometru od centra města, tedy 5 minut jízdy autem nebo půl hodiny chůze, tak je tu naprostý klid. Louky v okolí domu vybízí k procházkám, zaběhat si můžete do blízkých lesů a výhled na celé město s dominantou Ještědu Vás asi nepřestane nikdy bavit. 
Přímo před domem je zastávka autobusu, který Vás odveze do centra města nebo třeba do Bedřichova na lyže.
Kromě klidného okolí oceníte dostatek parkovacích ploch a míst v okolí. 

Dům: 

Čtyřpodlažní skeletový dům byl postaven okolo roku 2006. Jedná se o soubor 4 vchodů, které jsou od sebe stavebně i opticky oddělené. Jejich technické zpracování je na velmi dobré úrovni, stejně tak praktické využití například teras se soukromím. 
Domy jsou umístěny v oploceném areálu, který tvoří jednak parkovací plocha, ale hlavně prostor s dětským hřištěm, sluneční terasa mezi domy a nebo zahrada u přízemních bytů, ke které se ještě dostanu. 
Vnitřní řešení domů je velmi praktické zejména díky společným prostorům - sklepy, kolárna s kočárkárnou, místnost pro nářadí atd. 
Dům má 2 vchody. Přičemž spodní vchod přímo z parkoviště zajišťuje bezbariérový přístup do domu i bytu. To oceníte zejména při manipulaci například s kočárkem. 

Bytová jednotka: 

Bytová jednotka při výměře 97 m² nabízí dispozici bytu 3+kk s terasou (12 m²) a nachází se v 1.NP (přízemí) domu. K bytu náleží sklep o výměře 5,6 m² a venkovní parkovací stání přímo před bytem o výměře 14 m².

S ohledem na umístění v 1.NP byt nabízí možnost využívání úžasné zahrady, kde po domluvě se spoluvlastníky můžete vybudovat venkovní sezení, záhonky, trampolínu nebo cokoli dalšího co si užijete ve volném čase. 

Byt má při výměře téměř 100 m² opravdu ideální rodinnou dispozici. Obývací pokoj propojený s kuchyní je rozšířen o terasu. Obě ložnice jsou neprůchozí. Jedna ložnice je díky své velikosti vhodná bez problému pro 2 děti. S rodinou jistě oceníte 2 toalety, technickou místnost (kotel, pračka, sušička), šatnu nebo komoru. Dostatek úložného prostoru ještě podtrhují vestavěné skříně v předsíni. Dostatek pohodlí a relaxu si naopak dopřejete v prostorné koupelně s rohovou vanou. 

Dispozici bytu nejlépe popíše půdorys. 

K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje, kam bez problému umístíte například jízdní kolo nebo pneumatiky. 
Velkou výhodou je parkovací stání, které je přímo před domem a vidíte na něj z okna. Parkování je za branou ovládanou dálkově.

Celkový technický stav bytu je velmi pěkný a udržovaný. Aktuálně byt nepotřebuje žádné investice.
Vytápění bytu a ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Byt má kompletní vlastní měření spotřeb. 

Měsíční náklady na užívání bytu se se skládají z následujících položek: fond oprav 1.500,- Kč, provoz domu cca 700,- Kč, spotřeba vody pro 3 člennou rodinu cca 1.200,- Kč, spotřeba elektřiny cca 1.200,- Kč, spotřeba plynu cca 2.400,- Kč. Celkové náklady se pohybují okolo částky 7.700,- Kč.

Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu Vám velmi rád zašlu.

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

7.540.000  - Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li Vás cokoli dalšího neváhejte využít kontkatní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží co je Vám pohodlnější.

A já se na Vás budu těšit osobně při prohlídkách bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií či výběrového řízení

* Z důvodu absence PENB je dům dočasně zařazen do kategorie G.

Fotogalerie

Kontaktní formulář