Úschova kupní ceny. Proč to má smysl?
30. 09. 2019

Úschova kupní ceny. Proč to má smysl?

Kupujete nebo prodáváte nemovitost a řešíte, u koho vlastně budou peníze, které jako kupující zaplatíte prodávajícímu, nebo jako prodávající dostanete od kupujícího za svou nemovitost.  A kdo je tedy bude opatrovat? A jak dlouho?

Vykoupíme i Vaši nemovitost! Opravdu?
30. 08. 2019

Vykoupíme i Vaši nemovitost! Opravdu?

Potřebujete rychle prodat nemovitost. Důvodů je mnoho. Přemýšlíte, jak nejrychleji prodat a utržit peníze. Mnoho subjektů nemovitosti vykupuje. Kdy se to nevyplatí? A jak neprodělat?

Také investujete do nemovitostí?
04. 08. 2019

Také investujete do nemovitostí?

Podle průzkumů od společnosti Ipsos, které si nechala udělat Expobank CZ, zhruba 60% Čechů investuje peníze do nemovitostí. Respektive nemovitosti shledávají jako relativní jistotu pro uložení svých úspor.

Jaký je význam předávacího protokolu
04. 07. 2019

Jaký je význam předávacího protokolu

Leckdo by si pomyslel, že si prostě kupující a prodávající, nebo majitel a nájemník, podepíšou mezi sebou smlouvy, předají si klíče a mise je splněna. Důležité je však nezapomenout si nemovitosti řádně převzít a předat. Protože co je psáno, to je dáno.

Kupujete byt? 6 tipů, na co si dát pozor!
10. 06. 2019

Kupujete byt? 6 tipů, na co si dát pozor!

Vybíráte byt, chystáte se na prohlídku a dokola si opakujete v hlavě, na co všechno si musíte vzpomenout, na co se zeptat, co si ověřit? Přinášíme pár tipů, které vám pomohou.

Výhradní prodej. Ano nebo ne?
13. 05. 2019

Výhradní prodej. Ano nebo ne?

Chystáte se prodat svou nemovitost a řešíte způsob, jakým prodat nejlépe. Sám a ušetřit peníze za provizi? Neexklusivně, v inzerci to bude mít 5 realitních kanceláří a nebo tzv. „výhradně“ a vsadit na jednoho koně?

Pronajímání nemovitostí
14. 04. 2019

Pronajímání nemovitostí

Možná se vám stalo, že jste zdědili byt či dům a nehodí se vám. Co s ním? Prodat, pronajmout? Řekněme, že jste si vybrali druhou možnost, tedy pronajímat. Co všechno vás čeká a na co si dát pozor?

Jak pojistit svůj domov
15. 03. 2019

Jak pojistit svůj domov

Pořídili jste si vlastní bydlení a říkáte si, že jste do něj vložili tolik peněz, že už nehodláte obětovat ani korunu? Omyl, právě pár korun vás může ochránit před vydáním mnoha tisíců až statisíců.

Hypotéka v kostce
15. 02. 2019

Hypotéka v kostce

O hypotékách a jejich nových pravidlech toho bylo v minulých měsících řečeno mnoho. Nicméně opakování je matka moudrosti. Pojďme si tedy v kostce shrnout to nejdůležitější.

"Letáčkování" - realitní evergreeny
03. 02. 2019

"Letáčkování" - realitní evergreeny

Koupím byt v této lokalitě…“
letáčky, dopisy a podobné nešvary

Právě jsem ve schránce našel další z mnoha letáčků, který poptává bydlení v naší ulici, opakující obdobný text jako „Koupím byt, cenu respektuji, stačí sms, zavolám zpět tel: xxx xxx xxx“

 

Jelikož jsem realitní makléř, navíc zvědavý a bohužel i nedůvěřivý, tak jsem si telefonní kontakt naprosto jednoduše zadal do googlu. A jsme doma, opět další realitní kancelář respektive realitní makléř. Původně jsem chtěl napsat kolega, ale v tom je ten háček, takhle by makléř v roce 2018 neměl podle mě získávat nové zakázky..

 

Proč mě to vlastně štve nejvíc? Díky těmto praktikám, makléři téměř pohřbili šanci běžných kupujících oslovit konkrétní dům/ulici/lokalitu, kde by chtěli bydlet. Důvod? Pokud někdo z Vás tento leták ve schránce najde, co s ním uděláte? Hádám, že ho naprostá většina hodí bez povšimnutí přímo do koše. Já si z něj udělal origami – příště to zkuste, je to skvělá tvůrčí a anitstresová aktivita.
Jsem přesvědčený, že tato forma hledání nemovitosti měla zůstat výhradně pro soukromou sféru. Pokud se pak potkala správná poptávka s odpovídající nabídkou, obě strany byly spokojené. Bylo na nich zda k realizaci transakce využijí realitní kancelář, advokáta nebo to dobrodružně zkusí na vlastní pěst.

V současné chvíli jsou při hledání bydlení vesměs odkázáni na realitní servery a inzertní portály. Ti aktivnější a odvážnější mohou nenápadně korzovat s pejskem či kočárkem kolem domů a vyptávat se sousedů. No, držím Vám palce.

Ale nevěště hlavu, i dnes jsou stále způsoby jak najít tu pravou nemovitost ve Vámi vyhlédnuté lokalitě. Jen to chce poněkud sofistikovanější a odbornější přístup. Pakliže se s tím vším nechcete trápit jen sami, obraťte se na mě. Nejenže Vám s nemovitost pomohu najít, ušetřím Vám čas, pravděpodobně i peníze, ale zároveň pohlídám kvalitu nemovitosti po technické i právní stránce.

Ozvěte se a můžeme zajít třeba na kávu.

 

Zdeněk Milfajt

realitní makléř