V době pandemie touží lidé po chatách a chalupách
01. 04. 2021

V době pandemie touží lidé po chatách a chalupách

Koronavirová pandemie rozpoutala nebývalou touhu po nákupu rekreačních nemovitostí. V některých krajích vzrostl počet prodaných nemovitostí o desítky procent. S rostoucí poptávkou rostou i ceny českých chat a chalup.

Zájem o rekreační objekty vrcholí

Koronavirová pandemie eskalovala zájem o nákup rekreačního bydlení v České republice do dramatických výšin. Realitní makléři hlásí, že rekreační objekty se prodávaly i během 5 dnů a zájemců o jednu nemovitost bylo často dvacet. A to i v případě, že se jednalo o objekty v horším stavu, které by jindy čekaly na kupce dlouhé měsíce.

Únik z města a jediná cesta k rekreaci

Co podpořilo zvýšený zájem o rekreační bydlení? Důvodů je hned několik.

  1. Uzavřené objekty k rekreaci (hotely, penziony).
  2. Zhoršená možnost vycestovat do zahraničí (či žádná možnost).
  3. Možnost práce home office, větší volnost.
  4. Touha po úniku od ruchu velkoměsta a vnějšího tlaku.
  5. Levné hypoteční úvěry.

 

Prodeje chat a chalup lámou rekordy

Na mnoha místech vystoupaly objemy prodejů chat a chalup na historická maxima. Největší zájem byl o nákup nemovitostí v červenci, objem z prodeje překročil 1 miliardu korun (dle dat společnosti Reas).

Nárůst prodejů nemovitostí byl zaznamenán napříč celou Českou republikou s výjimkou dvou krajů. Nutno podotknout, že v uvedených dvou krajích to nemusí znamenat nezájem o nemovitosti, ale pouze nedostatečnou nabídku.

Graf zobrazuje procentní nárůst/pokles počtu prodaných rekreačních objektů v období od ledna do září 2020.

Největšímu zájmu kupujících se těšily objekty v Libereckém kraji a na Vysočině. Jedná se o atraktivní rekreační oblasti s dobrou dostupností do velkých měst. Zájem byl i o rekreační objekty ve Středočeském, Ústeckém a Moravskoslezském kraji.

Počet prodaných rekreačních objektů zůstal stejný v Praze a téměř se nezměnil v Karlovarském kraji.

Zdroj dat: Reas

Ceny chat a chalup rostou

Je zřejmé, že kde je zvýšená poptávka a nedostatečná nabídka, roste prodejní cena. Prodejní ceny rekreačních objektů rostou i o desítky procent, a to i u těch objektů, které jsou určeny k rekonstrukci.

S koncem pandemie můžeme očekávat klesající zájem kupujících o rekreační objekty a pravděpodobně i pokles cen.

Zdeněk Milfajt
Autor: Zdeněk Milfajt

Jsem Zdeněk Milfajt a jsem soukromým realitním makléřem.
Motem mé práce je "reality lidsky a pro lidi"
Pracuji přesně tak jak bych chtěl, aby někdo prodával nebo pronajímal mou nemovitost.

Na trhu nemovitostí se pohybuji od listopadu 2008

Specializuji se na Liberecký kraj, převážně Liberec a Jablonec nad Nisou. 
Ralizuji převážně transakce rezidenčních nemovitosti - byty, domy, chalupy. 
U prodejů zajišťuji nadstandardní prodejní servis od A do Z, 
(profi fotografie, videoprohlídky, 3D půdorys, webová stránka nemovitosti a další. 
 Stejně tak mě baví pronájmy bytů, i proto jich ralizuji cca 40 ročně.

V roce 2019 jsem svým klietnům začal radit ohledně investování do nemovitostí.
Vyhledávám investiční příležitosti, řeším financování koupě. 
Obsadím byt nájemníkem.

Pokud Vás o mě a mé práci cokoli zajímá, 
zavolejte, napište, rád Vám odpovím.