Prodej bytu 3+1+L, sídliště Kunratická, Liberec

PRODÁNO

BYTOVÁ JEDNOTKA VE VÝBORNÉM STAVU IHNED K NASTĚHOVÁNÍ

PRAKTICKÁ DISPOZICE PRO RODINU S DĚTMI

DOSTATEK ÚLOŽNÝCH PROSTOR

KRÁSNÝ VÝHLED

Popis nemovitosti

 

 Lokalita: 

Byt se nachází na adrese Aloisina Výšina 643/10 a to na sídlišti zvaném Kunratická v Liberci - Starém Harcově. Jedná se o lokalitu, která nabízí blízkost přírody, kompletní občanskou vybavenost a především skvělou dopravní obslužnost. Zmíním výbornou dostupnost jak do Liberce, tak Jablonce nad Nisou, stejně tak po obchvatu směrem na Prahu. Zároveň máte možnost být během 5 minut v lese a klidu přírody.. 

Přímo v místě pak najdete zastávku MHD, restauraci, supermarket, kavárnu, pekárnu nebo sportovní centrum. Rodina s dětmi jistě ocení školu, školku a dostatek hřišť. 
Parkování obyvatelé řeší na obecní komunikaci v přilehlém okolí. V okolí jsou k dispozici i garáže, které je možné pronajmout. 

Dům: 

Osmipodlažní panelový dům byl postaven přibližně v 70.letech minulého století a je v dobré technické kondici. O dům se příkladně stará fungující SVJ. Hospodaření SVJ je nastaveno tak, aby se udržely rozumné provozní náklady. V domě proběhla výměna výtahů, výměna rozvodů (stoupaček). Vytápění a ohřev vody je řešeno dálkově Libereckou teplárnou.  V suterénu domu jsou k dispozici sklepní kóje. 
Dům je v energetické třídě C dle průkazu energetické náročností, vyhláška 78/2013 Sb.

Bytová jednotka: 

Bytová jednotka při výměře 75,4 m2 nabízí dispozici bytu 3+1 s lodžií a získá si Vás především svou dispozicí.

Nezvyklá je především velmi prostorná vstupní předsíň, která je vybavena vestavěnými skříněmi a zároveň je zde dostatek místa například pro uložení kola. Byt nabízí 2 samostatné a neprůchozí ložnice. Obývací pokoj s lodžií je pak prakticky přístupný s kuchyně spojené s jídelnou. Koupelna vybavená vanou je odělena od WC. Byt nabízí převážně východní orientaci, pouze jedna z ložnice je orientována na sever a díky tomu nabízí nádherný výhled na Jizerské hory. 
Byt prošel částečnou rekonstrukcí - malby, podlahové krytiny, koupelna. Kuchyňská linka je cca 10 let stará. Elektřina je rekonstruována v rámci bytového jádra, ve zbytku bytu je původní.
Byt je nyní ve stavu k okamžitému nastěhování a užívání. 

Dispozici bytu si můžete prohlédnout na virutální 3D prohlídce bytu, kterou najdete níže. 
Orietnační půdorys pro představu: 

Celkové měsíční náklady na provoz bytu se při užívání bytu 3 osobami pohybují okolo hranice 5.500,- Kč, tato částka zahrnuje fond oprav, provoz domu, vytápění, spotřebu vody a elektřiny.

Bytová jednotka je ihned volná k nastěhování. 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

3.480.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

 

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. 
Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

 

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

 

 

3D scan

Fotogalerie

Zdeněk Milfajt

Jsem Zdeněk Milfajt a jsem soukromým realitním makléřem.
Motem mé práce je "reality lidsky a pro lidi"
Pracuji přesně tak jak bych chtěl, aby někdo prodával nebo pronajímal mou nemovitost.

Na trhu nemovitostí se pohybuji od listopadu 2008

Specializuji se na Liberecký kraj, převážně Liberec a Jablonec nad Nisou. 
Ralizuji převážně transakce rezidenčních nemovitosti - byty, domy, chalupy. 
U prodejů zajišťuji nadstandardní prodejní servis od A do Z, 
(profi fotografie, videoprohlídky, 3D půdorys, webová stránka nemovitosti a další. 
 Stejně tak mě baví pronájmy bytů, i proto jich ralizuji cca 40 ročně.

V roce 2019 jsem svým klietnům začal radit ohledně investování do nemovitostí.
Vyhledávám investiční příležitosti, řeším financování koupě. 
Obsadím byt nájemníkem.

Pokud Vás o mě a mé práci cokoli zajímá, 
zavolejte, napište, rád Vám odpovím.
 


Zdeněk Milfajt

Kontaktní formulář