Prodej chalupy v Janově nad Nisou

Popis nemovitosti

Jizerské hory jsou srdcová záležitost.
Příroda. Klid. Atmosféra. Dostupnost.
Proto jsou čím dál více oblíbené. 

Může zde být i Váš domov.

Nabízím Vám prodej nádherného rodinného domu, který respektuje
svým charakterem umístění právě v Jizerských horách. 

LOKALITA: 

Dům se nachází na adrese Janov nad Nisou č.p. 174 (přesná mapa níže na stránce).
Jedná se o lokalitu mezi Janovem nad Nisou a Hraběticemi, která je obklobena objekty k trvalému bydlení, rekreačními objekty i ubytovacími zařízeními. Zároveň se jedná o jednu z hlavních příjezdových komunikací do Hrabětic, proto je komunikace celoročně udržována a sjízdná.
Centrum obce Janov nad Nisou je vzdáleno cca 2,5 km. Zde je k dispozici obchod, restaurace, ale především zastávka MHD. Díky MHD je dostupné jak centrum Jablonce nad Nisou, tak Bedřichov jako nástupní místo na Jizerskou magistrálu. 
Hrabětice jsou vzdálené přibližně 3 km, najdete zde areál pro sjezdové lyžování Severák, několik restaurací , lyžařskou školu a další vybavení horských středisek.

Přímo za domem se můžete napojit na cyklotrasy, pěší turistické cesty tak běžkařské stopy. 

Automobilem se během 15 minut dostanete do Jablonce nad Nisou, kde je kompletní občanská vybavenost. Za 20 minut jste v Liberci, který nabízí kompletní vyžití i pro náročné klienty. Do Prahy se dostanete přibližně za 90 minut.

SPORTOVNÍ VYŽITÍ: 

V bezprosředním okolí najdete kompletní vyžití pro celoroční aktivní dovolenou: 
Běžkové lyžování - Jizerská magistrála, téměř 200 km upravených tratí
Sjezdové lyžování - Bedřichov, Severák, Tanvaldský Špičák, Ještěd
Cykloturistika - veškeré tratě po Jizerských horách, bikepark Špičák nebo Ještěd, Singltrek pod Smrkem
Pěší turistika - kompletně značené trasy skrz celé Jizerské hory až po hranice s Polskem
Plavání - přehrada v Jablonci, plavecké bazény Jablonec i Liberec, aquapark Babylon
další sporty v okolí - bobová dráha, bowling, snowtubing a další

POZEMEK: 

K domu náleží pozemky o celkové výměře 416 m². Z této plochy tvoří cca 100 m² zastavěná plocha domem. 
Zahrada i přes svou menší výměru nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení u ohniště, kůlnu, odpočinkovou zatravněnou plochu a hlavně pro posezení za domem, které je přístupné rovnou z obývacího pokoje. 
Na pozemky je zajištěn přístup z obecní komunikace. Část pozemku vedle domu slouží jako druhé parkovací místo.
Ze západní strany pak pozemky sousedí s obecním pozemkem, který je využíván jak přístup na louku nad domem, která nabídne nádherný výhled a prostor pro venčení psů, běhání nebo pouštění draků. 

STAVBA RODINNÉHO DOMU: 

Jedná se o třípodlažní zděný dům se sedlovou střechou, který prošel přibližně v letech 2014-2015 rekonstrukcí. 
Svým charakterem je vhodný jak pro trvalé bydlení, rekreační využití i krátkodobé pronájmy. 

V suterénu domu je k dispozici prostorná garáž s elektrickými vraty a kotelna, která slouží zároveň jako sklep a úložné prostory. 
V 1.NP najdeme vstup do domu s praktickým zádveřím, koupelnu se sprchovým koutem a WC, chodbu se schodištěm do 1.patra, ale hlavně prostronou kuchyň spojenou s jídelnou, která je prosklenými křídlovými dveřmi propojena s obývacím pokojem. Obývacím pokojem je možné vstoupit přímo na zahradu za domem. 
V 2.NP je dominantou hlavní obytná hala, ze které je vstup do 2 menších ložnic a zároveň 2 komor (možnost vybudovat toaletu). 
Každé obytné podlaží nabízí přibližně 60 m² podlahové plochy. Zastavěná plocha domu pak činní přibližně 100 m².

Dům prošel pečlivou rekonstrukcí, kdy byl zachován jeho historický ráz, ale zároveň byl přizpůsoben modernímu bydlení. Kterému odpovídá předvším dispozice přízemí, kde je prostor velmi prakticky propojen. A jeho modernost podtrhuje jednoduchá kombinace dřevěných podlah a oken společně s bílými zdmi. Součástí prodjee je kuchyňská linka včetně veškerých spotřebičů. Díky velkému počtu oken je celé přízemí velmi příjemně prosvětleno. V obývacím pokoji Vám pak jistě udělá radost krb, který do Jizerek neodmyslitelně patří. Možnost vyjít z obývacího pokoje přímo do zahrady na snídani nebo oběd je třešničkou na dortu!
Horní patro nabídne dostatek prostoru pro 2 ložnice, případně je možné úpravou získat ještě menší ložnici vestavbou do obytné haly. 

Technické informace: 

Typ stavby: kamenná podezdívka, zděná konstrukce, zateplení obvodových zdí, zateplení střešní konstrukce
Vytápění: kotel na pelety s automatickým podavačem + krb s teplovodní vložkou v obývacím pokoji
Voda: vlastní zdroj - 28 metrů hluboký vrt na pozemku
Kanalizace: tříkomorový septik. Vyvážení cca 1x ročně (do 1.000,- Kč)
Elektřina: 230/400 V
Plyn: není 

Jedná se o nemovitost, která je připravena k okamžitému nastěhování. Bez dalších starostí si tak můžete užívat plnohodnotné bydlení nebo naprosto báječnou chalupu v srdci Jizerských hor. 

Nezbývá než si společně domluvit prohlídku domu, kde Vás provedu, seznámím se všemi vlastnostmi domu, ale hlavně si dům získá Vaše srdce. Tenhle dům má zkrátka svoji duši. 

Pro klienty zajišťuji ve spolupráci s mým hypotéčním specialistou zdarma konzultaci financování koupě této nemovitosti, kdy najdeme nejvýhodnější řešení Vaší konkrétní situace. 

cena nemovitosti

8.350.000,- Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě kontaktujte přes kontaktní formulář na konci této stránky. Budu se na Vás těšit při prohlídce bytu

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G. 

* Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Kontaktní formulář