Daň z nemovitých věcí - co, kdy, jak?!
První a nejdůležitější informace - nevyhýbeje se jí!
Podejte daňové přiznání a zaplaťte ji.
K digitalizaci komunikace mezi katastrálním a finančním úřadem ještě nedošlo, tak jak bychom si představovali. Tedy finanční úřad Vás sám od sebe nevyzve k daňovému přiznání ani Vám rovnou nepošle výši daně.
Na druhou stranu, pokud daňové přiznání nepodáte, zpětně spolu oba úřady komunikují. Tedy zjistí změnu ve vlastnictví a zašlou Vám upozornění k podání přiznání a uporozní na možnou sankci.
Kdo jí platí?
- Pokud jste v roce 2019 získali do svého vlastnictví nemovitou věc.
Jedná se o nabytí kupní smlouvou, dědictví, darovací smlouvou, rozvodovým řízením atp. - Pokud jste se v roce 2019 zbavili nemovitosti ze svého vlastnictví.
Jedná se o prodej nemovitosti, darování, výměnu, rozvod atp. - Pokud jste zásadně změnili svou nemovitost v roce 2019
Jedná se o přístavby, změny ploch stavby, kolaudace a další.
Rozhodným okamžikem pro určetní povinného k dani je, kdo nemovitost vlastní 1.1.2020
Perlička na závěr: pokud jste koupili příkop, mokřad, močál, bažinu, skalní útvar, rokli nebo střž, jste od této daně osvobozeni.
Kdy podat přiznání, kdy platím?
- Daňové přiznání jste povinni podat na místně příslušný finanční úřad nejpozději do 31.ledna 2020.
Místně příslušný je finanční úřad v kraji, kde se nachází nemovitost. Nikoli tam, kde máte trvalé bydliště.
Pokud máte tedy nemovitosti ve více krajích, podáváte přiznání v každém zvlášť.
Do 7.února je možné podat přiznání bez pokuty, ale to nedoporučuji. - Daňové přiznání můžete podat třemi způsoby - osobně, poštou, elektronicky.
Pouze upozorním, že pokud máte zřízenou datovou schránku jste povinni přiznání podat právě jejím prostřednictvím. - Daň jako takovou pak uhradíte nejpozději do 31.května 2020.
Na základě podaného daňového přiznání Vám finančí úřad pošle výzvu k platbě - složenkou, emailem, datovou schránkou, podle toho co jste zvolili.
Pokud výše daně přesahuje 5.000,- Kč můžete ji uhradite ve dvou platbách do konce května a do konce listopadu.
Jak vyplnit daňové přiznání?
- Zvládnete to bez problémů samy.
Veškeré formuláře k vyplnění zde: formuláře
Pokyny pro jejich vyplnění: pokyny
Případně zde je skvělý návod od serveru E15.cz - návod e15.cz - Zajděte za daňovým poradcem.
- Zajděte na finanční úřad.
Ze zkušenosti Vám pracovnice rády a ochotně poradí. Jediný háček je v tom, že to na poslední chvíli řeší nejeden daňový poplatník. A riskujete setkání s podrážděnou pracovnicí
Věřím, že Vám tento návod usnadní zvládnutí této nemilé povinnosti. V případě nejasností nebo dotazů se na mě neváhejte obrátit.
Tuto daň upravuje zákon č. 338/1992 Sb.
Zajímají-li Vás podrobnosti a některé specifické situace, více se dozvíte v jeho plném znění: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-338
